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DPE obligatoire ou volontaire du bien immobilier

Chaque propriétaire a l’obligation d’informer de la performance énergétique du bien :
  • Réalisation du diagnostic de performance énergétique avant la location ou la vente
  • Affichage des informations du DPE dans l’annonce immobilière : étiquette énergie, étiquette climat et, dès le 1er janvier 2022, facture énergétique estimée par l’expert
Depuis juillet 2021, l’évaluation de la performance énergétique des logements est réalisée différemment. La durée de validité des DPE établis entre le 1er janvier 2013 et le 30 juin 2021, avec l’ancienne méthode, a été écourtée. Ces DPE auront disparus d’ici le 1er janvier 2025.
 

Évolution du diagnostic de performance énergétique

Le DPE a gagné en fiabilité et en lisibilité tout en intégrant mieux les enjeux climatiques :
  • Fiabilisation de la méthode : prise en compte du chauffage, de l’éclairage, du refroidissement, de la production d’eau chaude sanitaire et des auxiliaires, intégration de nouveaux paramètres, abandon des DPE vierges et de la méthode sur facture
  • Lisibilité du design et des travaux de rénovation énergétiques à faire en priorité
  • Mention de la facture énergétique théorique à afficher dans les annonces en 2022
  • Nouvelle définition des étiquettes et des seuils (classe énergie) : la performance énergétique est évaluée en tenant compte des émissions de gaz à effet de serre
  • Support d’aides à la rénovation et d’obligations si le bien est une passoire thermique
Le DPE peut aussi être réalisé volontairement, par exemple avant un projet de rénovation.
 

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